| Huurprijzen |
 |
|
Iedere huurwoning van Beter Wonen Vechtdal heeft zijn eigen huurprijs. Wij zijn voorstander van een gematigd huurbeleid. Dit betekent dat sociale huurwoningen bereikbaar blijven voor mensen met een smallere beurs. Wij vinden het dus belangrijk dat woonruimte betaalbaar blijft. Daarom vragen wij altijd een lagere huur dan de maximale huur die de overheid toestaat. Afhankelijk van de kwaliteit en de ligging van een woning streven we naar een huur van 75% van de maximaal toegestane huur, dit noemen we de streefhuur. Of we zorgen ervoor dat de huur gelijk is aan de huurtoeslaggrens die geldt voor de doelgroep van het desbetreffende woningtype. In dat laatste geval kunnen huurders namelijk huurtoeslag aanvragen en daarmee hun kosten omlaag brengen. Op twee momenten verhogen wij de huur van een woning. Elk jaar tijdens de huurverhogingsronde op 1 juli en op het moment dat huurders een woning opzeggen en wij de woning opnieuw verhuren. De regering heeft afgesproken dat bij de jaarlijkse huurverhogingsronde de huren niet meer mogen stijgen dan de inflatie van het jaar daarvoor. In 2011 is de huurstijging bij Beter Wonen Vechtdal 1,3%, dat is gelijk aan de inflatie in 2010. Lees hier meer over de jaarlijkse huurverhoging. Als huurders een woning opzeggen, bepalen wij opnieuw de huurprijs voor die woning. Het verschil tussen de huidige huur en de streefhuur bepaalt de individuele huurverhoging die wij berekenen als wij de woning weer opnieuw verhuren. Uiteraard bepalen we de nieuwe huurprijs op basis van het puntensysteem. Dit systeem waardeert oppervlakten en voorzieningen in en om een woning. Iedere woning wordt bij een huuropzegging duurder tot de streefhuur is bereikt. Door deze manier van huurprijzen verhogen, ontstaan er huurprijsverschillen tussen hetzelfde type woningen. Deze verschillen worden op langere termijn weer gelijk getrokken door de jaarlijkse huurverhogingsronde in combinatie met verhuizingen. Goedkoop (< € 366,37) 924 woningen
|
