Beter Wonen Vechtdal is op zoek naar een wijkhuismeester.
  
Doel van de functie 
De wijkhuismeester oefent nadrukkelijk een sociale functie uit in de wijk. Door veel contact te hebben met bewoners, en zich daarbij als scharnierpunt tussen de bewoner en de corporatie op te stellen, neemt hij onvrede en irritatie weg. Verder zorgt hij via het contact met de bewoners voor begrip tussen huurders onderling, wat resulteert in een verhoging van de sociale cohesie. De wijkhuismeester levert op die manier een bijdrage aan het sociale klimaat in de wijk en houdt toezicht op de staat en het onderhoud van de woonomgeving, gevels, tuinen. De wijkhuismeester voert (met name in onze gestapelde complexen) desgevraagd en op eigen initiatief kleinere technische reparaties en diensten uit, tevens informeert hij de bewoners en is hij bereikbaar via zijn spreekuur. Naast het beantwoorden van woonvragen van bewoners heeft het spreekuur ook een functie in het onderhouden van contacten met bewoners De wijkhuismeesters fungeren in de straat als de oren en ogen van Beter Wonen Vechtdal. Binnen de organisatie van Beter Wonen Vechtdal kan de wijkhuismeester daarnaast vanuit zijn functie faciliterend actief zijn voor collega’s. 

Plaats in de organisatie
De wijkhuismeester is direct verantwoording verschuldigd aan het hoofd Sociaal Beheer.

Het profiel
- Schakel tussen de huurder en Beter Wonen Vechtdal in het werkgebied.
- Dagelijks actief in wijken, zien wat er klopt en niet klopt, actie ondernemend, mensen aansprekend en aangesproken wordend.
- Controle houdend op het onderhoud van de wijk (zoals groenvoorziening en schoonmaak).
- Kennis van de ketenpartners, verbanden en relaties kunnen leggen.
- Met bijzondere (groepen) mensen omgaan is een terugkerende uitdaging.
- Gericht op samenwerking, teamplayer met een proactieve houding.
- Stevig in je schoenen staand, van aanpakken weten.
- Sociaal en communicatief uitstekend vaardig.
- Mensenkennis.
- Kennis van / kunnen werken in de lokale cultuur / taal van de streek spreken.

Kerntaken/verantwoordelijkheden
- Verzorgen van orde en netheid in en om woongebouwen en in de woonomgeving.
- Sociaal beheer van de wijk binnen de gestelde kaders, door:
Houden van een spreekuur ten behoeve van bewoners.
Verstrekken van informatie aan potentiële, vertrekkende en nieuwe huurders en eigenaren.
Bevorderen van juiste naleving van gedragsregels en voorschriften door bewoners.
Onderhouden van contacten met bewonerscommissies. 
Signaleren en (doen) oplossen van sociale problemen.
- Bijdragen aan de instandhouding van de technische kwaliteit van woongebouwen binnen de gestelde kaders, door:
Toezicht houden en rapporteren van bevindingen betreffende door derden uit te voeren curatief onderhoud.  
Toezicht houden op de werking van technische installaties en zo nodig melden van bevindingen.
Signaleren en desgevraagd beoordelen en/of verhelpen van technische gebreken in woongebouwen en woningen.
Bijdragen aan de continue inspectie van woongebouwen en woonomgeving.
Uitvoeren van (preventief) onderhoud aan hang- en sluitwerk in algemene ruimten.

Contacten
Interne contacten met collega's binnen en buiten eigen afdeling om door informatie-uitwisseling te zorgen voor voortgang in de afwikkeling woonproblemen. In het kader van de toezichthouderrol onderhouden van contacten met externe organisaties, waaraan opdracht is verstrekt. Contact met bewoners, politie en gemeente (contactambtenaar gebiedsgericht werken) in het kader van het beheer van de leefomgeving.

Functievereisten
- VBO-niveau
- Vakopleiding wijkhuismeester
- Kunnen omgaan met het office pakket
- In bezit van rijbewijs B/E
- Goede communicatieve vaardigheden
- Vaardigheid in het omgaan met bewoners met verschillende achtergronden
- Kunnen omgaan met agressieve bewoners

Solliciteren
Ben je geïnteresseerd in de functie en voldoe je aan het gestelde functieprofiel? Stuur of mail je sollicitatiebrief dan voor woensdag 22 september 2010 naar:

Beter Wonen Vechtdal
T.a.v. mevrouw D. Smit
Postbus 19
7770 AA Hardenberg
Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.