Woningcorporaties moeten meer van hun huurwoningen te koop aanbieden. In het Regeerakkoord staat dat huurders van een corporatiewoning het recht krijgen hun woning tegen een redelijke prijs te kopen.
De regering vindt dat er te veel sociale huurwoningen zijn. Ze wil – met “Brussel” op de achtergrond – dat de toewijzing van sociale huurwoningen wordt beperkt tot lagere inkomensgroepen met een jaarinkomen tot 33.000 euro. Middengroepen moeten maar huren in de vrije sector of in staat worden gesteld een/hun (huur)woning te kopen. De woningmarkt komt er door in beweging, de woningcorporaties verdienen er geld aan en de regering kan dat vervolgens weer afromen. Zo moet het ongeveer gaan.

Hoe zit dat in Hardenberg? Beter Wonen Vechtdal verkocht de afgelopen 10 jaar zo’n 1000 van haar sociale huurwoningen. Bijna een derde van haar woningbezit. Woningen die in goede staat verkeren en waar de bewoners nu als eigenaar van genieten.

Hebben we er geld aan verdiend? Ja. Wat hebben we er mee gedaan? Dat geld is gebruikt om nieuwe woningen te bouwen en onze huidige woningen te moderniseren en aan te passen aan de wensen van de vergrijzende bevolking in onze regio. Er werd gesloopt, gerenoveerd, nieuw gebouwd. En er zit nog het nodige in de pijplijn. Beter Wonen Vechtdal werkt actief aan een vitaal woningbezit in de hoofdkern Hardenberg, maar ook in de dorpen van onze gemeente. We hebben het met de verkoop van de woningen verdiende geld opnieuw geïnvesteerd in onze woningvoorraad. We hebben ons bezit als het ware gerecycled om onze huurders en woningzoekenden ook voor de toekomst van goede woningen te voorzien. Hoe meer geld Den Haag gaat afromen bij woningcorporaties, hoe moeilijker dat voor ons wordt.

Ondertussen voldoen we allang aan een deel van de wensen van onze regering. Ooit hadden we zo’n 3900 huurwoningen. Nu zijn dat er zo’n 3300. Het worden er wat meer, maar we komen niet meer op het oude niveau. Daar vraagt de markt niet meer om. Je moet wel realistisch zijn. Oók bij de vraag hoeveel sociale huurwoningen er in de toekomst nog verkocht moeten en kúnnen worden!

Gerrit Teunis, 24 november 2010

Klik hier om een reactie te plaatsen